依據(jù)《邵陽市人民政府辦公室印發(fā)〈關于促進全市房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見〉的通知》（邵市政辦〔2022〕11號）要求，為做好邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼工作，制定本實施細則。

一、補貼范圍

2022年6月1日至2023年5月31日期間，在邵陽市區(qū)購買新建商品房（含商鋪、車位，不含工業(yè)廠房），簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在1個月內全部繳清交易契稅的，均可申請購買新建商品房契稅補貼。

二、補貼標準

購買新建住宅商品房，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在1個月內全部繳清交易契稅的，由財政部門按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼；購買新建非住宅商品房（含車位），簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在1個月內全部繳清交易契稅的，由財政部門按其所繳契稅計稅依據(jù)1%對購房人予以補貼。

三、受理時間

2022年6月1日起至2023年7月31日，逾期不再受理補貼申請。

四、受理地點

購房人在購房項目售樓部領取《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼申請表》。

五、審核程序

（一）資料要求。申請契稅補貼所需資料：購房合同或者合同備案書、完稅憑證、本人身份證（或法人登記證書）、購房人有效銀行借記卡（或法人銀行開戶證書）原件及復印件1份以及填寫好的《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼申請表》。

（二）申報審核

1.購房人向房地產開發(fā)企業(yè)提交《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼申請表》及相關資料。

2.房地產開發(fā)企業(yè)負責資料的收集和初步審核，確保購房資料的真實準確和其他資料的完整，填好《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼申請匯總表》（見附件2），房地產開發(fā)企業(yè)每月3日前將上一個月的資料匯總（匯總表須報送電子表）送市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產監(jiān)管科。

3.市稅務局、市不動產登記中心每月5日前將上一個月的市內契稅繳納明細表和網(wǎng)簽交易明細表（紙質蓋章版和電子文檔）送市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產監(jiān)管科。

4.市住房和城鄉(xiāng)建設局在當月5日前將房地產開發(fā)企業(yè)上報的申請資料匯總整理，并在當月10日前對匯總整理的申請資料集中審核。審核后形成匯總審批資料，由市住房和城鄉(xiāng)建設局報市財政局審批，市財政局在每月13日前將契稅補貼資金撥付到市住房和城鄉(xiāng)建設局契稅補貼代付專戶。

（三）補貼發(fā)放

市住房和城鄉(xiāng)建設局根據(jù)審定的情況，對符合補貼條件的購房人，制作補貼代發(fā)表，在當月15日前傳送給經(jīng)辦銀行，由經(jīng)辦銀行根據(jù)補貼匯總表上購房人姓名（法人名稱）、開戶銀行及銀行賬號、補貼金額等信息，及時將補貼資金直接撥付至購房人銀行賬號。

六、其他事項

1.購買人已領取契稅補貼后需要退房的，應先退還補貼后才能辦理退房手續(xù)，否則，房地產開發(fā)企業(yè)、不動產登記中心等單位部門不得為其辦理退房手續(xù)。

2.補貼工作自覺接受審計、紀檢監(jiān)察監(jiān)督，待補貼發(fā)放工作結束后，主動向社會公示補貼發(fā)放情況。任何單位和個人不得弄虛作假、套取補貼資金，一旦發(fā)現(xiàn)有違紀違法行為，將移交紀檢監(jiān)察部門或司法機關處理。

3.申請人應在文件下發(fā)之日起至2023年7月31日，提交購房契稅補貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領資格。

4.所購房屋為預售商品房，預售面積與實測面積有誤差的，契稅補貼日后不按面積變化再行調整和退補。

附件1 邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼申請表.docx

附件2 邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼匯總審批.docx

附件3 邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼明細表.docx

（編輯：李金娟)