按照促進我市房地產(chǎn)業(yè)“一城一策”調(diào)控要求，市人民政府辦公室已于4月3日印發(fā)了《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》的通知，主要針對購房人、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)項目各相關(guān)職能部門，出臺了惠民和利企、利市7條措施，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》是在市人民政府辦公室于2022年5月25日《關(guān)于促進全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》出臺的16條基礎(chǔ)上的“新7條”，在惠民措施方面，主要包括實行購房房款補貼、實施購房契稅補貼、優(yōu)化營商環(huán)境、適度降低建筑密度、加強物業(yè)專項維修資金征繳、規(guī)范地下車位等配套設(shè)施城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收取、加強房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防范化解等。

2022年5月25日出臺的《關(guān)于促進全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》共16條舉措，主要包括降低交易成本、加強金融支持、住房公積金貸款最低首付比例為20%，繳存人家庭最高可貸款額度調(diào)整至60萬元、降低公寓居民用房使用成本、保障子女就近入學(xué)等政策措施，繳存人家庭最高可貸款額度調(diào)整至60萬元。利企措施方面，主要包括優(yōu)化土地出讓金繳付方式、簡化報建手續(xù)辦理、支持“商改住”規(guī)劃修改、強化商品房預(yù)售許可和資金監(jiān)管、規(guī)范地下車位配建使用、鼓勵支持開發(fā)建設(shè)綠色裝配式建筑和超低能耗建筑項目、鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捐建市政道路、幼兒園和中小學(xué)校等公益設(shè)施等。

“新7條”中，實施購房契稅補貼具體措施包括，6月1日至2024年5月31日，購房人（含企事業(yè)單位）在邵陽市區(qū)購買新建商品房五年內(nèi)不出售轉(zhuǎn)讓的，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在3個月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由市財政部門對購房人予以契稅補貼，其中住宅補貼為繳納契稅稅額的50%、非住宅補貼為所繳契稅計稅依據(jù)的1%。購房人憑網(wǎng)簽備案購房合同和契稅完稅證明，在網(wǎng)簽備案之日起3個月內(nèi)完成購房補貼申請，逾期不予補貼。尤其是在邵陽市第十七屆春季房地產(chǎn)交易展示會舉辦期間——4月28日至5月3日，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在3個月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由市財政部門對購房人所繳契稅全額補貼。

據(jù)了解，“新7條”自6月1日起施行，有效期至2024年5月31日。政策施行期內(nèi)，市政府已發(fā)文件中相關(guān)規(guī)定與本措施不符的，以本措施規(guī)定為準(zhǔn)；施行過程中上級有新規(guī)定的，從其規(guī)定執(zhí)行。

（邵陽日報記者 朱大建）