邵陽新聞網(wǎng)訊 （記者 李慧蘭 通訊員 文平安）最近，國務(wù)院發(fā)布了新“國五條”細則，大家印象深刻的可能是：出售住房將征收20%個人所得稅。此外，調(diào)控政策還強調(diào)將加快中小套型項目審批，禁止囤地、炒地、哄抬房價的開發(fā)商拿地等進行明確規(guī)定。邵陽市民眾對這一新房產(chǎn)調(diào)控政策有何反應(yīng)和看法？4月8日，記者在國家統(tǒng)計局邵陽調(diào)查隊公布的抽樣調(diào)查結(jié)果中看到：邵陽市民對新“國五條”征收20%個稅的反響強烈。

居民及相關(guān)行業(yè)的反應(yīng)不一

據(jù)介紹，本次調(diào)查在市區(qū)抽取60戶居民，在新邵縣和洞口縣各抽取10戶居民，80戶樣本都是與此政策最有直接利益關(guān)聯(lián)的20-55歲的居民。抽取的10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的調(diào)查對象都是目前在邵陽市區(qū)有在售樓盤的企業(yè)相關(guān)負責(zé)人。抽取的5家房屋銷售中介也都集中在西湖路、紅旗路等繁華、人口密集的主干道上，排除了交通地理位置帶來的影響。

本次調(diào)查回收的有效調(diào)查問卷95份，市區(qū)居民60份、新邵縣和洞口縣居民各10份、房地產(chǎn)開發(fā)公司10份、房屋銷售中介5份。調(diào)查中得知，目前市民對國家與之有關(guān)的政策普遍比較關(guān)注，約8成的人知曉新政情況。但有近5成的人表示房價仍上漲，有購房計劃的人中近4成的人表示此政策對個人購房計劃有影響，他們希望國家能夠區(qū)別對待，在出臺具體細則時應(yīng)該有區(qū)別的征稅。政策支持方面，95人中有45.26%的民眾表示不支持，如果剔除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介調(diào)查對象的影響， 80名居民類調(diào)查對象中也有42.5%不支持該政策。

此次新“國五條”的出臺被普遍認為是近幾年最具殺傷力的樓市調(diào)控武器之一，調(diào)查中絕大部分市民認為國家主要是為了抑制投機投資性購房而出臺的強力舉措，也有部分市民認為國家有通過此政策增加稅收的考慮。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)心態(tài)平和

被調(diào)查的10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，70%認為目前高額的土地征收拆遷費用、材料費和人員工資，即使國家實施該項政策，房價仍然會繼續(xù)上漲。

二手房交易量成倍增加，房屋銷售中介信心受挫

自3月份國務(wù)院發(fā)布新“國五條”規(guī)定以來，調(diào)查的5家房屋銷售中介公司中，有三家中介公司3月份的二手房交易量成倍上升，另兩家比較平穩(wěn)。市區(qū)大順信息中心房地產(chǎn)中介老板介紹，3月份經(jīng)他手交易的二手房有8套，以往正常情況下平均一個月2-3套，160%的增長。另外，鑫億家房地產(chǎn)經(jīng)紀連鎖紅旗路店負責(zé)人介紹，3月份他們店內(nèi)交易二手房3套，以往平均每個月只有1套。西湖路的和諧房產(chǎn)3月份交易二手房2套，也比平時多。

在對房屋銷售中介進行問卷調(diào)查時，5家中介公司的態(tài)度相對比較一致，全部不支持該政策，認為該政策會對他們賴以生存的二手房交易市場產(chǎn)生比較大的影響，有一家明確表示將會在湖南省細則發(fā)布之后關(guān)門。