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個(gè)人將所購買的2年及以上普通住房售出免征營業(yè)稅

來源:邵陽日報(bào) 作者:謝文遠(yuǎn) 孫國俊 2015-04-17 09:28

邵陽新聞網(wǎng)訊 4月14日,記者從邵陽市地稅局了解到:自今年3月31日起,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策重新調(diào)整。

據(jù)了解,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局于今年3月30日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》?!锻ㄖ芬?guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

《通知》同時(shí)明確,上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》、《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的通知》規(guī)定,我省普通住房是指:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米或套內(nèi)建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

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